A makale 5-10 YIL 56% KULLANICININ KULLANIM SÜRESi 15 Yll VE 10-15YIL 0-2 YIL ÜZERi -., 0% /.- 8% 0% "'---. ) / /---- ı ·, 2-5 YIL 36% Şekil 2. Anket uygulanan kullanıcının konut kullanım süresi İncelenen konutlar, yapım yılları 1999 ve sonrası olan, 7-8 yıllık binalar olarak belirlenmiştir. Günümüz malzeme ve teknikleri ve tünel kalıp sistemi ile yapılan toplu konutlar seçilmiştir. Bu, son dönem inşatlarında çatıda çıkan problemleri belirleme açısından önemli görülmüştür. Konut kullanıcılarının kullanım süreleri, kullanıcıların binanın genel problemleri, dolayısı ile çatı problemleri hakkında bilgisinin olup olmaması, ankete verilen yanıtların bilinçli olarak verildiğini göstermesi açışından incelenmiştir. Buna göre kullanıcıların % 56'sı 5-1 O yıllık, % 36'sı 2-5 yıllık, % 8'i ise 0-2 yıllık sürelerde konutlarını kullanmaktadırlar (Şekil 2). Bulundukları apartman bloklarındaki bakım-tamir-onarım rutinlerini takip edebilecekleri bir bilgi donanımına sahiptirler. Ancak bu, bazı kullanıcıların konu üzerindekibilinç düzeyinibelirlememektedir. Çatıda kullanıcı tarafından belirlenen problemleri ortaya koyabilmek için çatı kaplama malzemesi önem kazanmıştır. Belirlenen örneklem alanı içerisinde apartman bloklarında kullanılan çatı kaplama malzemeleri, kiremit, oluklu levha, metal ve bitüm esaslı kaplama malzemeleri olarak 4 ÇATIDA KULLANILAN KAPLAMA MALZEMESi Bitüm Esastı %0 Şekil 3. Anket uygulanan toplu konutlarda kullanılan çatı kaplama malzemesi 48 ÇAT&I CEPH•EEYLÜL-EK/i2M007 başlık altında ele alınmıştır. Çatı kaplama malzemesi hakkında fikri olmayanlar da düşünülerek "bilmiyorum" şıkkı eklenmiştir. Buna göre ele alınan örneklerin % 72'sinde kiremit, % 24'ünde oluklu levhanın çatı kaplama malzemesi olarak kullanıldığı görülmüştür (Şekil 3). Yapılan çalışmada, çatı kaplama malzemesindeki problemlerin belirlenmesinde sonuca ulaşılırken, kiremit ve oluklu levha üzerinde durulması gerekli görülmüştür. Bir bina bileşeni olarak çatıdan kullanıcılar, özellikle son kat kullanıcıları, yönetici ve apartman hizmetlileri % 85 oranında şikayetçidirler (Şekil 4). % 15 gibi ciddi bir kullanıcı oranı genel çatı ile şikayetleri olmadığını söylemesine karşın, anketin devamında cevap verdikleri sorularda şikayetleri olduğunu belirtmişlerdir. Burada % 15 yüksek bir oran görünmesine rağmen, bu sonucun kullanıcının bilinçsizliğinden kaynaklandığı sonucuna varılmıştır. Şikayetler ısı, su ve görsel şikayetler olmak üzere 3 ana başlık altında toplanmış ve her biri kendi içerisinde ayrı ayrı incelenmiştir. Kullanıcının ısı ile ilgili olan şikayetleri, % 54 gibi yüksek bir oranda yazları aşırı sıcak ve aynı zamanda kışları da aşıGENEL ŞiKAYETLER 85% Şekil 4. Anket uygulanan toplu konutlarda kullanıcının çatı ile ilgili genel şikayet durumu ( Yazın Sıçak. Kışın Sajuk 54% iSi ŞiKAYETLERi Yok i22% Kış SO\luk 10% Şekil 5. Anket uygulanan toplu konutlarda karşılaşılan ısı şikayetleri SU ŞiKAYETLERi Koku 16% Küflenme 19% Yok 8% Çatı Akıyor 37% Şekil 6. Anket uygulanan tolu konutlarda karşılaşılan su şikayetleri Eskırne Renk DeOişim' 0% ı ........._.._... / Kabarma_/ \ O% Çatlama 0% GÖRSEL ŞiKAYETLER Yok Şekil 7. Anket uygulanan toplu konutlarda karşılaşılan görsel problemler rı soğuk olması üzerinde toplanmaktadır. Kullanıcıların % 12'sinin sadece yazları aşırı sıcak, % 1O'unun ise sadece kışları aşırı soğuk olma şikayetleri vardır. Çatıda, mevsimlerin farklı iklim koşullarından kaynaklanan ısı farklılıklarının şikayet sebebi olduğu görülmüştür (Şekil 5). Bunun için çatıda önlem alınmadığı veya alınan önlemlerin de yeterli olmadığı görülmüştür. Çatılarda karşılaşılan su ile ilgili problemler ise % 37 gibi yüksek bir oranda çatının akmasına yönelik olmaktadır. Bunu, % 19-20 oranında renk değişimi ve küflenme ikinci sırada takip etmektedir. Bu 3 etkenin de sebep olduğu koku, en üst kat konutlarda, % 16 oranında karşılaşılan bir diğer problemdir (Şekil 6). Su problemini çözmek için çatılarda genelde yapı malzeme piyasasında bulunan mevcut malzeme ve detaylar kullanılmasına karşın alınan önlemler yeterli görülmemiştir. Çatılarda karşılaşılan görsel problemler incelendiğinde, kullanıcının bu konuda yeterince bilgi düzeyine sahip olmadığı tespit edilmiştir. Kullanıcı, % 69 oranında görsel problemlerinin olmadığını söylemiştir. % 31'i ise sadece eskimenin problem olduğunu belirtmiştir (Şekil 7). Eskimeyi görsel
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=