~ makale bir problem görme ve bilme sebepleri ise çatı kaplama malzemesinin değiştiğini bilmelerinden kaynaklanmaktadır. Çatılarda karşılaşılan ve yukarıda da belirtilen problemlerin giderilmesine yönelik olarak, incelenen örneklerde, rutin şekilde çatı bakım ve onarımı yapıldığı belirlenmektedir (Şekil 8). ÇATI BAKIM ONARIMI YAPILMASI Hayır 10% Şekil 8. Anket uygulanan toplu konutlarda rutin çatı bakım onarım yapılma durumu BAKIM-ONAR iM Kiremit Bakı~ % 4 6 ~ Su Yalıtımı %11 ~ ısı Yalıtımı ~•> Oluk Bakımı % 36 Şekil 9. Anket uygulanan toplu konutlarda çatılarda gerçekleştirilen bakım-onarım türü Şekil 9.'da da görüldüğü gibi çatılarda yapılan bakım onarım türü ise çoğunlukla kiremitlerin değiştirilmesi, olukların temizlenmesi ve değiştirilmesi yönünde olmaktadır. Su ve ısı yalıtımında büyük problemleri olduğunu ifade eden kullanıcılar bu konudaki bakım ve onarıma ise gerekli önemi vermemektedirler (Şekil 9). Çatı bakımonarımı, sadece kiremitlerin değişip olukların temizlenmesi olarak algılanmaktadır. Yapılan çatı bakım ve onarımının yeterli olmadığı açıktır. Çünkü bu bakım ve onarıma karşın zaman içerisinde yine aynı problemlerin tekrarı ile karşılaşılmaktadır. Çatılarda yapılan bakım-onarıma ayrılan maliyetler de incelenmiştir. Kullanıcılar, yıllık çatı bakım onarımı için apartmanın topluca verdiği miktarı; % 45'i 500 YTL'den az, % 30'u 500 YTL olarak belirt50 ÇAT&I CEPH•EEYLÜL-EK/i2M007 BAKIM-ONARIM MALiYETi 1000 YTL 100(!YTL ve 14% Uzerı =;;"'. 500 YTL 30¾ 500 YTL'den r M. 45% Şekil 10. Anket uygulanan toplu konutlarda apartmanın çatı için bakım-onarıma harcadığı miktar (YTL/yıl) iLK ALIM MALiYETiNiN ARTIŞ KABULÜ Hayır 13% Evet 87% Şekil 11. Anket uygulanan toplu konutlardaki kullanıcının çatıdan kaynaklanan ilk yatırım maliyetini artış kabulü PROBLEMLERiN ÇÖZÜMÜNE DAiR FiKiR BEYANI Şekil 12. Anket uygulanan toplu konutlarda çatıda karşılaşılan problemler için kullanıcının çözüm önerisi miştir. % 11'i 500-1000 YTL arası, % 14'ü ise 1000 YTL harcandığını belirtmiştir (Şekil 1 O). Ele alınan örneklem grubunda kullanıcılar alt ve orta gelir düzeyine sahiptirler. Oturdukları konutların bakım-onarım işlemleri için çok fazla para harcamak istememektedirler. Anketin uygulandığı konut kullanıcıları orta ve düşük gelir düzeyine sahip oldukları için konuta belirli bir miktar para ayırabilmektedirler. Kullanıcılar, bütçelerinin alabileceği kalitede olan konutlara yönelmektedirler. Kayseri örneğinde incelenen 3 yerleşimde de bu durum geçerli olmuştur. Ancak kullanıcıların % 87'si, konut ilk yatırım maliyetine çatının getireceği artışı kabul etmektedir. Bu cevabı vermelerindeki sebep ise, kullanıcıların çatıda karşılaştıkları problemler ve bunlara çözüm için yıllık bakım onarıma verdikleri para miktarıdır. Kullanıcıların % 13'ü ise, ilk yatırımda fazladan para vermek istememektedirler. Çünkü dar gelirli kullanıcılar, konutu alırken, bütçelerinden ayırabilecekleri miktarın maksimumunu kullanmışlardır (Şekil 11). Çatıda karşılaşılan ısı yalıtımı, su yalıtımı, oluk, kaplama malzemesi vb. problemler ve maliyet ile ilgili konularda kullanıcıların %64'ü bir çözüm önerisi getiremez iken, %36 gibi yüksek bir oranı kendilerinin pratiğe ve kulaktan dolma bilgilerine dayalı çözüm önerileri bulunmaktadır (Şekil 12). Kullanıcının söylemiş olduğu çözüm önerilerinden en belirgin olanları genelde kullanıma başladıktan sonra karşılaşılan sorunlara üretilen noktasal çözümlerdir. Çatı arası ısı yalıtımında en belirgin problem çatı akması ve kalitesiz ısı yalıtım malzemesi sebebi ile fonksiyonunu yerine getirememesidir. Noktasal çözüm olarak; ısı yalıtımını güçlendirmek ve korumak için ısı yalıtımının üzerine 20 cm bims dökülmüştür (Resim 7). Bu malzeme hem hafif görülmüş hem de kullanıcı açısından ucuza mal olmuştur. Anket uygulanan toplu konutlarda çatı eğimleri %33 olarak belirlenmiştir. Ancak, kullanıcı tarafından bu eğim, kar yükünü almak için yeterli görülmemiştir. Özellikle kuzey cephelerde biriken kar yükünü alabilmek için eğimin daha yüksek yapılması önerilmektedir. Gizli çatıların yiResim 7. Beyazşehir Toplu Konutları'ndaki bims ile gerçekleştirilen ısı yalıtımı
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=