ÇATI & CEPHE • MART - NİSAN 2014 62 röportaj nın cephesini bitirdik ve teslim ettik. Ardından Özderici Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın yaptığı Maltepe’nin en yüksek binası olan Nuvo Dragos Tower’ı bitirmek üzereyiz. Ayrıca Astoria AVM’nin cam giydirmelerini ve cephelerini yine biz yaptık. Irak başta olmak üzere Cezayir, Romanya, Arnavutluk, Azerbaycan gibi ülkelerde iş yapıyoruz ve gözümüzü yurtdışına çevirdik...” Kar marjları çok düştü “Bu iş, çok büyük firma olduğunuzda kontrolün elinizden rahatlıkla çıkabileceği bir iş. Zaman geçtikçe kâr marjları aşağıya indi. Bizim gibi firmalar içinde eminim kimse halinden memnun değildir. Genel giderler yükselirken fiyatlar aynı oranda yükselmedi. Uygulama, çok büyük risklerin olduğu bir alan. Bir taahhüt işine girdiğinizde size maksimum yüzde 10-20 arası avans veriliyor. Satın almalarınızı bu paralarla yapamıyorsunuz, çünkü malzeme maliyetleri ortalama yüzde 65-70 oranında. Aynı düzende projenin ödemelerini alamadığınız da çok oluyor. Eğer birkaç proje sonrası belli bir sermaye yapınız yoksa en küçük bir sarsıntıda çökebiliyorsunuz...” Sağlam adımlar atıyoruz “15 yıl önceki fiyatlarla şimdiki fiyatlar arasında neredeyse yarı yarıya fark var. Uygulama sektörü şimdi öyle bir aşamaya geldi ki özellikle nitelikli büyük projelerde kâr marjı yüzde 10 ila maksimum yüzde 15 arasında değişiyor. Ortalama 1,5-2 yıl süren bu projelerde elde edeceğiniz yüzde on, on beşlik kâr, sürenin sonunda alacağınız son ödemenin içinde. Dolayısıyla o zamana kadar işin tüm finansmanını yapmak zorunda kalıyoruz. İşi bitirdikten sonra kesin kabul yapıyorsunuz. Kesin kabulde de genelde müteahhit firmalar işi uzatmak ve ödemeyi geciktirmek için ellerinden geleni yapıyorlar. Sizden bütün teminatlarınız da alınıyor. Yani biz şu anda bir bakıma işverenlerin finansçısı ve kuklası haline geldik. Her müteahhit firmanın işine girmiyoruz, o konuda seçiciyiz. Sektörde kârsız, maliyetine iş alındığı oluyor. Biz hiçbir zaman öyle bir rekabetin içinde olmadık ve olmayacağız. Çünkü bir firma 27 yıl boyunca hayatta kalıyorsa ve hiçbir kredi borcu yoksa o firma sağlam adımlar atıyor demektir. Bizim en büyük övünç kaynağımız budur. Biz kaliteli üretim yapalım, kimseyi arkamızdan kötü konuşturmayalım, kimseye kredi borcumuz olmasın istiyoruz. Bu, en büyük prensibimiz. Dolayısıyla işleri alırken de ona göre firmalarla çalışmaya gayret gösteriyoruz...” Schüco ve Çuhadaroğlu’yla çalışıyoruz “Şu anda alüminyum sistemlerinde dünyanın bir numarası olan Alman Schüco firmasının bayiliğini aldık ve onlarla ilk projemiz olan Erbil Sheraton’ın çalışmalarına başladık. Yurt içinde de Schüco’yla Esas Holding’e ait Maltepe iş merkezi projesinin taahhüdünü gerçekleştiriyoruz. Dört yıldır Çuhadaroğlu firmasıyla da ciddi çalışmalarımız yürüyor ve Çuhadaroğlu’nun en iyi partnerlerinden birisiyiz. Asaş ile de güzel projelere imza attık...” Kalifiye eleman sıkıntısı var “Sektörün en büyük sorunlarından biri de kalifiye eleman sıkıntısı. Kadronuzda sürekli eleman bulunduramıyorsunuz. Çünkü projenin büyüklüğüne göre değişen ihtiyaçlar mevcut. Böyle olunca piyasada belirli montaj ekipleri oluşuyor ve siz de bu ekiplerle çalışmaya başlıyorsunuz. Biz de yüzde 90 oranında hep tanıdığımız montaj ekipleriyle çalışıyoruz. Çok sıkıştığımızda referans ile dışarıdan montaj ekipleri bulma şansımız oluyor. Kalifiye eleman bulmakta herkes gibi biz de sorun yaşıyoruz...” Hedefimiz, itibarımızı üst seviyelere çıkarmak “Arsalar değerli hale geldikçe ve binalar yükseldikçe, cephe sistemleri güvenliğinin en üst düzeyde olması gerekliliği artıyor. İmalat ve uygulama anlamında bizi zorlayacak detaylar ortaya çıkıyor. Burada sistem kalitesi ve dizaynı önem kazanıyor. Projeler zorlaştıkça ve istenen nitelikler yükseldikçe, sizin de uygulamada kullandığınız sistemlerin niteliğinin artması, üst seviyede hizmet alıyor olmanız lazım. Hedefimiz Şenyuva’nın 27 yıldır piyasada oluşturduğu güven ve itibarı en üst seviyelere çıkarmaktır.” Brandium Ataşehir ve Nuvo Dragos Tower
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=